一、貸款的基本條件：

1、按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工；

2、具有本市常住戶口或有效居留身份；

3、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上且目前仍正常繳存；

4、購買普通自住商品住房，自購房合同簽訂之日起5年以內(nèi)，購買二手房要求真實交易背景且在房產(chǎn)過戶2個月內(nèi)；

5、購買普通自住住房，首付款比例不低于20﹪；

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

7、購房商品房的，房地產(chǎn)開放企業(yè)須向中心履行備案手續(xù)，以以所購房產(chǎn)做抵押的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購房人提供階段性擔保；

8、申請二次公積金貸款的，須結(jié)清首次住房公積金貸款；

9、管理中心規(guī)定的其他條件。

二、申請公積金貸款需要提供的基本材料：

1、申請人（及配偶）身份證、戶口本原件及復印件一份；

2、申請人婚姻狀況證明原件及復印件一份

3、申請人銀行卡原件及復印件一份

4、購房首付款原件及復印件一份

5、購房合同原件一份

三、異地繳存職工申請公積金貸款的條件：

1、申請人具有本市常住戶口，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房，在工作所在地正常繳存住房公積金，向我市住房公積金管理中心或縣區(qū)管理部，申請貸款的職工。

2、申請職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房，所購房屋的產(chǎn)權(quán)人為本人。

3、申請人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上且仍正常繳存。

4、有穩(wěn)定的收入及償還貸款本息的能力。

5、申請人及配偶未使用過住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。

6、認可中心的住房公積金貸款擔保方式。

7、符合中心現(xiàn)行的住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

四、最高貸款額度、最長貸款期限：

市直、驛城區(qū)、開發(fā)區(qū)最高貸款額度50萬元，各縣管理部最高貸款額度45萬元，單職工最高貸款額度40萬元；最長貸款期限30年，職工退休年齡順延5年。

五、不能再次申請公積金貸款的情形：

1、第一次公積金貸款尚未結(jié)清的；

2、第一次住房公積金貸款，逾期貸款次數(shù)超過中心規(guī)定期數(shù)（連續(xù)逾期3期或累計逾期6期）的；

3、中心規(guī)定的其他不能辦理的情況。

六、貸款辦理的流程

前臺受理－貸款審核－合同簽訂－辦理抵押－發(fā)放提交－發(fā)放通過－貸款發(fā)放

七、注意事項：

1、貸款發(fā)放后，借款人申請信息特別是聯(lián)系方式發(fā)生變化，須及時到貸款發(fā)放地辦理信息變更登記。

2、每月須足額存入應還貸款本息。

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