在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中因土地信息等問(wèn)題被“卡住”的小伙伴，這回看到希望啦。

針對(duì)近段時(shí)間以來(lái)全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作中遇到的問(wèn)題，河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局近日出臺(tái)并下發(fā)了一份指導(dǎo)意見(jiàn)。相關(guān)人士透露，意見(jiàn)對(duì)“沒(méi)有土地信息”、“規(guī)劃用途與實(shí)際用途不一致”、“房改房”等問(wèn)題都有涉及。

鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記工作開(kāi)始后，很多人在辦理登記的過(guò)程中，都遇到了“手里有房本兒，但查不到土地信息”的問(wèn)題，導(dǎo)致辦理過(guò)程“卡殼”。

相關(guān)人士透露，這一類(lèi)問(wèn)題，意見(jiàn)中有所涉及：

在申請(qǐng)辦理時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)聲明已知曉該房屋所占用的土地未登記，并自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的責(zé)任，并將上述知情內(nèi)容填入不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)中標(biāo)明相關(guān)權(quán)利人所知曉的上述內(nèi)容。

還有一些辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的市民遇到這樣的情況：一查才發(fā)現(xiàn)，自家房子土地登記的用途不是住宅用地。對(duì)于這種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)可以進(jìn)行受理，但是要按照原證書(shū)記載的用途進(jìn)行登記。

許多辦理二手房交易的市民發(fā)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)登記加上按揭貸款，交易和登記整個(gè)過(guò)程走下來(lái)需要兩遍。

有知情人士表示，在這份意見(jiàn)中有類(lèi)似“已抵押的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓后再抵押的，當(dāng)事人可持抵押注銷(xiāo)登記和轉(zhuǎn)移登記以及抵押登記規(guī)定的材料，同時(shí)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記”的表述。

也就是說(shuō)，未來(lái)有這種情況的市民來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，手續(xù)可能要減少一半。此外，相關(guān)人士透露，對(duì)于省直單位“房改房”、“權(quán)籍調(diào)查未完成”等問(wèn)題，意見(jiàn)中都作出了新的說(shuō)明。
 

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