記者從市住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策，強(qiáng)化住房公積金的民生保障職能，轉(zhuǎn)變重歸集輕使用的觀念，改進(jìn)提取、使用機(jī)制，提高職工住房消費(fèi)能力，市住房公積金管理中心近日對(duì)我市住房公積金貸款和支取等方面的政策進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整。

貸款方面的政策調(diào)整有：

放開5年內(nèi)房產(chǎn)證價(jià)值評(píng)估。職工5年內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證由現(xiàn)行無需評(píng)估調(diào)整為是否評(píng)估由借款人決定，市住房公積金管理中心不再做硬性規(guī)定。

還貸能力測(cè)算。職工還貸能力比例由現(xiàn)行的家庭月收入60%提至70%。

下調(diào)合作企業(yè)保證金留存比例，由現(xiàn)行6%下調(diào)為3%。

允許職工一次性補(bǔ)繳6個(gè)月公積金即可申請(qǐng)公積金貸款。

取消合作開發(fā)企業(yè)樓盤備案制，改為登記制。

取消保證人不能貸款的規(guī)定。

父母、子女共同參與還款的，由共貸人改為共同還款人，不計(jì)算貸款次數(shù)。

按職工分類，建立自由職業(yè)者繳存賬戶群，推出自由職業(yè)者公積金貸款。

貸款審批后，在確保安全的前提下，可先行放款，后辦理抵押手續(xù)。

提取方面的政策調(diào)整有：

放寬購房提取條件。由現(xiàn)行的提供購房合同、發(fā)票放寬至提供購房合同、發(fā)票或收據(jù)。

開展裝修提取。職工可按1000元／㎡標(biāo)準(zhǔn)提取住房公積金裝修住房。

開展維修支取。具體辦法另行規(guī)定。

放寬提取物業(yè)費(fèi)年度限制。由每套一次申請(qǐng)12個(gè)月的物業(yè)費(fèi)不超過3000元調(diào)整為提取2012年以來年度物業(yè)費(fèi)，每套每年不超過3000元。

取消提取住房公積金還貸的時(shí)間限制。

取消本地非農(nóng)業(yè)戶籍職工離職后滿一年提取公積金的規(guī)定。

未繳存公積金的父母購買住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽优e金賬戶余額。

未繳存公積金的子女購買住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金賬戶余額。

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